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                辛集市人∮民政府关于印发辛集市建设用地容积率规划管理暂行规定的通知

                发布日期:2012年11月29日

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                辛政〔2012〕27号

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                吉林快三

                关于印发辛集市建设用地容积率规划管理

                暂行规定的通知

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                各乡、镇人民政府,市政府各部门:

                《辛集市建设用地容积率规划管理暂行规定》已经Ψ市政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

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                一二年十一月七日


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                辛集市建设用地容积率规划管理暂行规定

                第一条 ?为规范建设用地容积率的规划管理,根据有关法规和技术规范,参考石家庄市及其它同↘类城市相关规定,结合我市实际,制定本规Ψ 定。

                第二条 ?辛集市城市总体规划确定的城市规划区范围内,拟定规划条件应符↓合本规定。控制性详细规划批准后按控规执行。

                第三条? 居住用地容积率规定上限指标,并按下表执行。

                ???????? 用地

                高度?? 容积率

                7公顷以下

                7公顷以上

                多层(4-6)

                ≤1.5

                ≤1.4

                中高层(7-9)

                ≤1.7

                ≤1.6

                高层(10以上)

                ≤2.5

                ≤2.3

                第四条 ?商业服务业设施用地容积率规定指导指标,并按下表执行。

                用地规模

                2公顷以下

                2公顷以上

                容积率指导指标

                ≤4.5

                ≤3.5

                第五条 ?旧区改建项目容积率不大于3.5。建设项目代拆城市道路、城市绿地等公益设施用地的,可采▅用容积率补偿办法,代拆的面⊙积参与容积率指标计算,即在原定容积率基础上乘以代拆系数,代拆系数=拆迁用地总面积/建设用地面积,但不超过1.1倍。在旧城改造中,市政府确定的拆※迁补偿安置新占地,容积率不超过2.8。

                第六条 ?城市重要节点、标志性建筑、市委、政府确定的重点工程、超高层建筑容积率指标根据审定的具体方案另行确定。

                第七条? 工业建筑容积率一般ω不低于0.8。

                第八条? 容积率指标只计算地上建筑面积;地下建筑容积率指标根据具体情况另行确定。

                第九条? 建筑物层高超出标准层高规定的,容积率指标按建筑面积的2倍计算。

                第十条? 本规定由辛集市城乡规划局负责↑解释。

                第十一条? 本规定自发布之日起执行,中心城区控制性详细规划依法批准实施后,本暂行规定废止『。

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                主题词:城乡建设? 容积率△? 规定? 通知

                抄 送:市委各部门,市人大常委①会,市政协,市法院,市

                ?????? 检察院,市各人民团体。

                辛集市ㄨ人民政府办公室???????? ????2012年11月9日印

                ???????????????????????????????? ?????????????????(共印160份)

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                Title

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